工商時報【本報訊高雄支票貼現

包括金融、財稅、房市及租屋等四個改革,及國土規畫,其中宜蘭借錢救急,國土規畫要很久的時間去推動;但四個改革,就把不動產打趴了,而打下去時,好像認為投資者是有罪的。

臺灣不景氣,因為缺乏投資,沒有產業進入臺灣市場,才造成房市不景氣,不過,房地產業一直扮演帶動臺灣經濟成長的重要角色。

我說,學者做出的分析,都是落後的指標,把一些既成事實資料,來做台中小額借款推論,請政府推出更多管制政策,這對不動產業傷害最大。

稅的改革,影響產業甚鉅,但政府卻不聆聽產業的聲音,好像產業建言是錯的。從「居住正義」開始,政府就有「仇富心態」,即賺錢是錯的;殊不知,臺灣是由產業、企業帶動經濟繁榮,但政府卻要把產業龍頭打下來,重新分配,這是可笑的事,我不是要罵政府,但政府確實要有眼光來看待產業。

誠如臺中市長林佳龍說,臺中市8年要興建1萬戶的社會住宅,小英總統說8年要蓋20萬戶的社會住宅,代表住宅市場還有很多需求,沒辦法滿足。

但是,嘉義借錢救急政府沒有國際觀,只想把房價打下來;我認為政府要協助民眾有更高收入,亦即想辦法讓臺灣GDP能成長,使得國民所得提高,才對。

我們對2017年房市並沒有非常悲觀,下半年就可重新出發,2017年推案量本身就減少了,而這2年都在銷售餘屋,預料下半年就可出清,這是很好的機會。

信用不良的紀錄會保留多久?

依據「銀行間徵信資料處理交換服務事業許可及管理辦法第二十一條第三款」規定:

1. 逾期、催收及呆帳紀錄,自清償之日起揭露三年,但呆帳紀錄最長不超過自轉銷之日起揭露五年。

2. 退票紀錄自退票日起揭露三年,拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償並辦妥註記者,自辦妥清償註記之日起揭露六個月;拒絕往來提前解除者,自拒絕往來提前解除之日起揭露六個月。

3. 破產宣告紀錄或清算裁定註記,自宣告日或裁定開始清算日起揭露十年。更生註記,自更生方案履行完畢日起註記四年,但最長不超逾法院認可更生方案之日起十年。

4. 信用卡資料

I. 信用卡資料揭露期限,自停卡發生日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料,未清償者,自停卡發生日起揭露七年;已清償者,自清償日起揭露六個月,但最長不超過自停卡發生日起七年。

II. 特約商店資料揭露期限,自解約發生日起揭露五年;特約商店每日請款交易資料,自請款交易日起揭露一年。

III. 信用卡戶帳款資料揭露期限,繳款資料自繳款截止日起揭露一年,催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月,但呆帳紀錄未清償者,自轉銷之日起揭露五年。

5. 會計師受懲戒處分資料,除撤銷簽證之核准及除名者永久揭露外,餘皆自處分或懲戒日起揭露五年。

6. 其他信用不良紀錄,自事實發生日起揭露五年。但其他法令或契約對於各該資料揭露利用期限另有規定或約定者,從其規定或約定。

7. 其他資料之揭露屏東小額借款至特定目的消失為止。

清償後建議跟債權銀行索取清償證明來爭取權益,歡迎直接來電向OK忠訓國際做免費諮詢


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謝尚吉

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