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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利小額貸款利率息不還本信用卡信用不良金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













圖、文/1111

一例一休上路,南部加工出口區業者怨聲載道,有業者提「三大卡」,直指加班上限、加班費、高階主管都「卡死」,盼「水庫理論」化解爭議。也有業者質疑特休假失彈性,近日又改宣布三種計算方式都可,折騰已改為周年制的企業。

中部公聽會將於3/31中科園區登場

一例一休施行以來,引發爭議不斷。為關心各產業,1111人力銀行1月份起在立法院辦理產業公聽會,繼餐飲業、交通運輸業、製造業、美容與百貨業後,3/24下南台灣高雄市議會與立法委員林岱樺、趙天麟、高雄市議員黃紹庭等合力主辦南部公聽會。現場包括各工會、公會代表出席,期望一同為企業解決問題,為台灣經濟努力。另外,中部公聽會將於3/31下午在台中中科園區登場,歡迎各界持續關注。

業者:一例一休有「三大卡」

台灣加工出口區電機電子工業同業公會總幹事陳儀清表示,該公會已將其會員所遭遇到的許多問題,透過加工出口區管理處的行政系統上報。其中最大問題在於每月46小時加班上限是否可再放寬?加班費的計算方式是否太過複雜?高階主管人員各項工作條件是否也得「卡」這麼死?

業者:水庫理論+勞資協商 盼能化解

陳儀清對於林岱樺現場提出的「水庫理論」深表贊同。他說,水庫有大有小,到底哪個行業的水庫要多大、哪個產業的水庫要多深,這次大家可以深入討論,訂出各行各業的水庫大小,接下來則透過勞資協商去解決實質運作上的問題,這會是比較有彈性的作法。此次一例一休造成這麼大的民怨,形成各方皆輸的局面,期盼政府能同意修法,光是函釋已無法解決業界相關問題。

業者:特休假失彈性現在又可順延?

台灣加工出口區金屬品冶製工業同業公會理事長鄭寧娟指出,一例一休上路後,特休假的設計非常呆滯,過去特休假可順延,廠商多還保有自主性,若是勞工有特殊需求,公司也可跟勞工互相配合調整特休假,但是一例一休新制後,企業不得安排勞工特休假,也沒有順延的彈性。建議若勞基法可修法就進行修法。

關於特休假的計算方式,鄭寧娟也提到,從原本要求使用周年制,勞動部日前又提出新說法,說明三種計算方式都可以,這對已經改成周年制的企業來說、現在又改成都可以,但周年制不得順延,而現在到底曆年制、會計年度計算是否可順延,又讓各界一頭霧水

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▲被害少年遭性侵、猥褻,想調房還被打到全身傷。(圖/示意照/圖中人物和新聞無關/記者季相儒攝)

地方中心/彰化報導

一名19歲余姓男子竟在彰化縣某收容中心,性侵又猥褻同房的16歲少年,甚至肛交後還要求對方幫忙口交,見其想調房還夥同他人毆打。彰化地方法院近日判余男4年4個月徒刑。

判決指出, 2015年7月9日晚間,余男在被害人搬進同房的第一天,要求對方替他的胯下抓癢,後來強拉對方的手替自己打手槍,不管被害人說「很噁心,不想做」,威脅「既然已經來我這一房,我叫你做,什麼都不能有第二句話」、「叫你做就做」,直到射精為止。

隔天晚間,余男又叫被害人幫忙抓胯下、進而手淫,後來還強逼肛交;被害人反抗,「這樣你還不滿意」、「可以不要嗎」;余嗆「不夠,還要」、「叫你做就做」。「就一次,就一次就好,不要太久」,被害人害怕不敢反抗,爬到余的床鋪,身體面向內側牆壁,將其臀部朝向余。

根據判決,余男抽動3、4下後,又強逼口交,不管被害人抗拒「那樣很噁心,不要」,嗆「如果不要,要照三餐打你」,將生殖器插入被害人口腔約數10秒後,又要求為其手淫。同年7月11日,被害人受不了想調房。

余男得知後,竟和同房的胡姓少年,用棉被蓋住被害人輪流毆打,造成其前胸部分瘀青、雙手手腕紅腫、表淺皮膚擦傷。被害人將此事告知管理人員,進而曝光案情。

法官認為,被告屢次性侵被害人,不僅妨礙其正常身心發展甚鉅,亦造成其心理無法平復之記憶與傷痛;且在被害人表示調房意願後,竟又對之暴力相向。

法官表示,被告導致被害人受多處傷害,所為甚不足取,且於偵查期間矢口否認犯行,一再飾詞為辯,復未能與被害人達成和解,以獲取渠等原諒,亦未能見其反省之心。

法官說,惟念及被告於本院審理時終能坦承犯行,且其於本件案發時年僅19歲餘,智識與思慮難免未臻成熟,兼衡被告犯罪動機、目的、手段、國中畢業智識程度、父母離異而前與母親同住等,強制猥褻處10月徒刑,強制性交處3年10月徒刑,傷害處4月徒刑,合併執行4年4月。







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